1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
中國大陸廣東省東莞市沙田鎮東莞大華印刷有限公司廠區2號廠房3、4、5及6號單元
2.事實發生日:109/12/30~109/12/30
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
交易單位數量：23,514.82平方米
每單位價格：每平方米每月租金約人民幣34元(不含稅)起/36.55元(含稅)起
交易總金額：使用權資產金額為人民幣203,005仟元(含稅)
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
東莞飛力達供應鏈管理有限公司、東莞大華印刷有限公司，非關係人
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
交付或付款條件：租期2021/1/1至2040/6/30(包含優先承購續租年限)；依承租
合約按月付租金
契約限制條款及其他重要約定事項：無
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
決定方式：依據市場行情進行議價
價格決定之參考依據：估價報告
決策單位：共創智能(東莞)供應鏈管理有限公司董事會
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
深圳市國策房地產土地估價有限公司上海分公司：人民幣171,968千元
深圳市世聯土地房地產評估有限公司上海分公司：人民幣170,438千元
11.專業估價師姓名:
深圳市國策房地產土地估價有限公司上海分公司：忽樹佳、陳欣
深圳市世聯土地房地產評估有限公司上海分公司：張勇、張曉穎
12.專業估價師開業證書字號:
忽樹佳：3120130003
陳欣：3120170015
張勇：3120030077
張曉穎：3220020231
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.經紀人及經紀費用:
不適用
21.取得或處分之具體目的或用途:
因應集團策略性發展、長期佈局之需求
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無
23.本次交易為關係人交易:否
24.董事會通過日期:
不適用
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
不適用
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
無