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公告本公司董事會決議簽署購買台北市南港區經貿段辦公用不動產備忘錄

 2016-04-26

1.標的物之名稱及性質(如坐落台中市北區XX段XX小段土地):
台北市南港區經貿段70、70-1二筆地號土地之A幢商業辦公大樓
2.事實發生日:105/4/25~105/4/26
3.交易單位數量(如XX平方公尺,折合XX坪)、每單位價格及交易總金額:
1.房屋暨應持分土地8,757.65坪,每坪約新台幣691仟元
2.停車位251個,每個2,000仟元
交易總金額為新台幣6,550,000仟元整(含稅)
4.交易相對人及其與公司之關係(交易相對人如屬自然人,且非公司之關
係人者,得免揭露其姓名):
1.交易相對人:佶泰建設股份有限公司
2.與本公司之關係:無
5.交易相對人為關係人者,並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者,尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益(或損失)(取得資產者不適用)(遞延者應列表說明
認列情形):
不適用
8.交付或付款條件(含付款期間及金額)、契約限制條款及其他重要約定
事項:
1.交付或付款條件:
(1)第一期:買賣總價款10%
(2)第二期:買賣總價款12.5%
(3)第三期:買賣總價款75%
(4)第四期:買賣價款2.5%
全部買賣價金及稅費均委託金融機構信託管理、支付,以維交易安全
2.契約限制條款及其他重要約定事項:無
9.本次交易之決定方式(如招標、比價或議價)、價格決定之參考依據及
決策單位:
1.決定方式:議價
2.價格決定之參考依據:參考市場行情及專業估價者之估價報告
3.決策單位:本公司董事會
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
1.估價事務所名稱:(1)宏大不動產估價師聯合事務所、
(2)中華不動產估價師聯合事務所公司
2.估價金額:(1)新台幣6,879,201,950元、(2)新台幣6,722,636,440元
11.專業估價師姓名:
(1)宏大不動產估價師聯合事務所:邱纓喬
(2)中華不動產估價師聯合事務所:陳立人
12.專業估價師開業證書字號:
(1)邱纓喬:(99)北市估字第000162號
(2)陳立人:(103)北市估字第000197號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否
14.是否尚未取得估價報告:否
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.與交易金額比較有重大差異原因及會計師意見:

17.經紀人及經紀費用:
1.經紀人:仲量聯行股份有限公司
2.經紀費用:依不動產服務委任合約書規定
18.取得或處分之具體目的或用途:
為提升集團長期策略發展,加強本公司與所屬集團子公司間之溝通與合作、
促進內部資源整合,提升營運效率與員工向心力
19.本次交易表示異議之董事之意見:

20.本次交易為關係人交易:否
21.董事會通過日期:
不適用
22.監察人承認或審計委員會同意日期:
不適用
23.本次交易係向關係人取得不動產:否
24.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十五條規定
評估之價格:不適用
25.依前項評估之價格較交易價格為低者,依同準則第十六條規
定評估之價格:不適用
26.其他敘明事項: